築29年の鉄骨マンションオーナーだけど「3DKのまま貸す」or「2LDKにリノベーションして貸す」どっちがいいと思う？ #投資
築29年の鉄骨マンションオーナーだけど「3DKのまま貸す」or「2LDKにリノベーションして貸す」どっちがいいと思う？
1.来月三階が空くんだわ2.建て直し3.場所によるだろ4.2DKに決まってるやん11.リフォームしたほうが借り手がつきやすいし不具合潰しとけば後々面倒がないぞ12.外観が傷んでないんならリノベで2LDK14.渋谷なら俺が借りるわ16.2LDKの方が借りる人多そうな気がするけどなぁ近隣の状況とかにもよ
来月三階が空くんだわ
建て直し
場所によるだろ
2DKに決まってるやん
リフォームしたほうが借り手がつきやすいし不具合潰しとけば後々面倒がないぞ
外観が傷んでないんならリノベで2LDK
渋谷なら俺が借りるわ
2LDKの方が借りる人多そうな気がするけどなぁ
近隣の状況とかにもよるからなぁ
どうせ借り手は減少傾向だからきのこ栽培とか副業をはじめる
>>1ウチこないだ都心の築20年のマンション売ったんだけど
めっちゃ高く売れた
3LDKを2LDKにしてリビング24畳あったんだけど
都心の若夫婦には魅力あったみたいね
ただ田舎モンはやっぱ3LDKないとなぁ～とか
ショボいこと考えるから田舎じゃキツイだろうね
相続したのか？
負の遺産だな
うち55平米で2LDKだよ
1人だから余るけど使い勝手良いよ
リフォームして家賃何万上乗せする気なの？
リフォームで75000円までジャンプアップしても
年間2×12=24万円
150万円もかけても金利なしで回収するのに6年
利益出るのそっからだけど
リフォームしても家賃6万円にするのが限界かと思ってるけど
リフォームしても古いマンション敬遠だな
2LDKにリノベするのはいいがデザイナーに頼むのだけはやめとけ
あと二人OKならトイレがどの部屋からも隔離されていないと借りてが付きにくい
